מחזור משכנתא מומלץ כאשר ההחזר
החודשי אינו הולם את ההכנסות החודשיות. לעתים מדובר בהחזר חודשי נמוך אליו מתלווה
פריסת תשלומים ארוכה ומיותרת. אל מול מקרים אחרים בהם הלקוח מתקשה לשאת בהחזר
החודשי בעקבות אבדן הכנסה או הרחבת המשפחה. במעמד החתימה על הלוואת המשכנתא כדאי
יהיה לנסות לחשוב לטווח הארוך ולחזות צעדים כמו הרחבת המשפחה. אך למרות הניסיון
לעשות זאת רבים בוחרים במסלולי משכנתא שלא מתאימים להם.
המועד המתאים למחזור המשכנתא שלכם יהיה
תקופות בהן הריבית במשק נמוכה בצורה משמעותית. כאשר ריבית המשכנתא יורדת והבנקים
מציעים הלוואות בתנאים מועדפים, גם אתם יכולים ליהנות מהפירות. חשוב לציין כי מחזור משכנתא דורש גם תשלום עמלת פירעון מוקדם לבנק. התהליך מתאים רק במקרים בהם
ניתן לפרוע מוקדם יותר את הלוואת המשכנתא הנוכחית ללא תשלום קנס גבוה. לקבלת פרטים
נוספים אודות תהליכי מחזור משכנתא כדאי יהיה לפנות ליועצים מקצועיים בעלי
מומחיות בתחום.
עמלת תפעול ועמלת אי הודעה מוקדמת
לצד עמלת הפירעון המוקדם יהיה עליכם לשלם
גם עמלה בת כמה עשרות שקלים בעבור מחזור המשכנתא. לקוחות שלא מקפידים ליצור קשר
במועד המתאים עם הבנק מתבקשים לשלם גם עמלת אי הודעה מוקדמת. בכדי למנוע תשלום
מיותר יש להודיע לבנק אודות כוונתכם למחזר את המשכנתא כ-10 ימים לפחות טרם ביצוע
ההליך.
באיזה בנק אפשר למחזר משכנתאות?
תופתעו לגלות כי ניתן למחזר משכנתאות כיום
בכל הבנקים. יש באפשרותכם למחזר ולשנות את תנאי המשכנתא שלכם באותו בנק בו מתנהלת
המשכנתא הנוכחית שלכם. אם לא תרצו להמשיך לקבל שירות באותו הבנק ניתן יהיה לפנות
אל בנק אחר. נציין כי לרוב קל יותר לקבל אישורים למחזור המשכנתא בבנק בו מתנהלת
הלוואת המשכנתא הנוכחית.
לפרטים נוספים לחצו כאן
