במאמר קצר זה ננסה לסקור בפניכם בקצרה את יתרונותיה וחסרונותיה של ההלוואה ארוכת הטווח, לעומת הלוואות קצרות טווח. ישנם מקרים בהם אנו נדרשים לסכום כסף מסויים על מנת לבצע רכישה מסויימת – זו יכולה להיות רכישה בקנה מידה גדול יחסית, כמו דירה או נכס נדל"ני, וזו יכולה להיות רכישה צנועה יותר, כמו רכב או הטיול עליו תמיד חלמנו. ההלוואה מאפשרת לנו לקבל את סכום הכסף הדרוש לנו לשם ביצוע הרכישה, והחזרתו בפריסת תשלומים כזו או אחרת, שתאפשר לנו להמשיך לחיות פחות או יותר באותה רמת חיים, וזהו יתרונה העיקרי.
בראש ובראשונה – האם סכום הכסף אותו אנו רוצים להלוות מצריך הלוואת משכנתא ארוכת טווח?
במקרה ואנחנו רוצים לבצע רכישה גדולה יחסית, כמו רכישה של נכס נדל"ן ולקיחת משכנתא , ההתלבטות די מיותרת, זאת משום שבדרך כלל סכום הכסף אותו אנו רוצים להלוות הוא גבוה מדי מכדי שנוכל להחזיר אותו בטווח זמן קצר, ככל הנראה לא נוכל לעמוד בהתחייבות שלנו להחזיר את הסכום הגדול בתשלומים מעטים וגדולים, ואכן עדיף לפרוס את תשלומי החזר ההלוואה שלנו לטווח ארוך. אך מה במקרה של סכום כסף קטן יותר?
חסרונותיה של הלוואת משכנתא ארוכת הטווח
אחד החסרונות המשמעותיים ביותר של ההלוואה ארוכת הטווח הוא הריבית. משמעותה של הריבית היא המחיר שהלווה משלם על הזכות להשתמש בכסף של המלווה, והיא זו ההופכת את ההלוואה לכדאית עבור המלווה, זהו שכרו. במקרים רבים, ככל שהחזר ההלוואה נפרס לטווח ארוך יותר, אחוז הריבית שעל הלווה לשלם יהיה גבוה יותר.
האם אפשר לחזות את העתיד לאחר לקיחת משכנתא?
חיסרון נוסף של ההלוואה ארוכת הטווח הוא הקושי, של כולנו מן הסתם, לחזות במדויק את שיתרחש בעתיד: בהלוואה ארוכת טווח, כמו במקרה של לקיחת משכנתא , אנחנו מתחייבים לעמוד בתשלומי ההחזר במשך שנים, ומתכננים את חיינו כך שנוכל לעמוד באותם תשלומים. אך התחייבות זו טומנת בחובה סיכונים לא מועטים, מכיוון שאיננו יכולים לחזות מה יהיה מצבנו הפיננסי בעוד מספר שנים, וייתכן כי הוצאותינו יגדלו או שהכנסתנו תקטן.
כל שירותי המשכנתא במקום אחד... הום וייז !
שירותי הום וייז משכנתא בליווי אישי של יועצים מקצועיים ללקיחת משכנתאות כוללת את השירותים הבאים בעבור כל לקוח : ניהול מקצועי של משא ומתן אל מול נציגי הבנקים, ניהול מוחלט של המו"מ עם חברות הביטוח השונות עד לקבלת הצעה משתלמת במיוחד, בקשת השמאות מקרקעין, כל מילוי הטפסים הרלוונטים (רישום בטאבו\ חברה משכנת וכד') ועוד שירותים מקצועיים רבים הכלולים בליווי האישי של כל לקוח.
עם אתם לקראת תהליך לקיחת משכנתא, אל תהססו! חייגו אלינו וחסכו עשרות אלפי שקלים.
תודה שבקירת באתר הום וייז האתר המוביל לייעוץ לפני משכנתא
משכנתא – הדרך לרכישת בית
ההליך הידוע והמוכר:
משכנתא הינה הליך ידוע בקניית נכסים, דירות או בתים בישראל. הליך זה הוא חלק מחוק המקרקעין לישראל וביצועה מחייב רישום בלשכה לרישום מקרקעין של ישראל.
משכנתא היא סוג ההלוואה:
המשכנתא היא סוג הלוואה בה ניתן סכום כסף גדול לרכישת בית, דירה או נכס לאדם שאינו מסוגל לספק את כל הסכום בבת אחת בעצמו ולכן פונה לגופים המלווים כספים, הם הבנקים המרכזיים המחזיקים אגפים מיוחדים לכך והבנקים למשכנתאות.
זמן ההלוואה:
ההלוואה ניתנת באופן כזה שלווה מחזיר את הסכום באופן חודשי במשך סך שנים מחמש שנים ועד שלושים שנה. לרוב הנתונים הם, עד 30 שנה.
פרמטרים:
משכנתא ניתנת על פי פרמטרים כלכליים שונים, צמודה או לא צמודה לריביות, צמודה למטבע חוץ או לפריים.
משכנתא הינה שם כולל בעצם למסלולי הלוואה שונים הנכנסים תחת שם זה.
היתרון:
היתרון ברכישת נכס או בית באופן של משכנתא הוא שאתה מתעתד בסופו של דבר גם עם זה אחרי שלושים שנה, להיות בעל נכס. כיום בישראל שוק הנדל"ן מרקיע שחקים ומחירי הדיור נמצאים כל הזמן במגמת עליה. כדאי לרכוש בית משלך, הדבר מבטיח בסופו של דבר את ביטחונך הכלכלי ואת ביטחונם הכלכלי של ילדיך ואת עתידם.
ומה אם אני לא רוצה לקחת משכנתא ?
אי רצון לשימוש בשיטת הלוואת המשכנתא אומר, כי תצטרך לחכות שבידך יהיה סכום כסף גדול מספיק לרכישת בית ויתכן ויתארכו השנים עד כי תוכל לעשות זאת, בינתיים תשלם שכירות בדירות שלעולם לא יהיו בבעלותך. מצד שני אתה חופשי מאושר, משועבד רק למלכות שמיים ולא משועבד לבנק, שכן הנכס הנרכש בעזרת המשכנתא נרשם בטאבו על שם הבנק המלווה והוא אינו באמת שלך עד סיום תשלום ההלוואה.
תכניות שונות של הבנקים:
בנקים רבים היום מתפארים בתוכניות משכנתא שונות ומפתות עם ריבית כזו או אחרת, כך או כך הם אלו מרוויחים. אתה תרוויח בעזרת השם עוד שלושים שנה בית לילדך שבעזרת השם גם יגדלו בו ובו יגדלו את ילדיהם שלהם.
